Solsiden (Trondheim) : guide complet pour s’y installer

À Trondheim, tout le monde connaît la blague : comment s’appelle le côté ensoleillé de la ville ? Solsiden. Et pourquoi c’est drôle ? Parce que Trondheim ne voit le soleil que quelques mois par an. Pourtant, ce paradoxe onomastique cache l’un des projets de reconversion urbaine les plus réussis de Norvège — et de loin le quartier le plus animé de la ville après le centre. Si vous envisagez de vous installer dans la capitale de la Trøndelag, commencez par consulter notre guide vivre à Trondheim pour avoir une carte mentale complète de la ville, puis revenez ici pour tout savoir sur Solsiden.

Je me souviens de ma première fois à Solsiden un vendredi soir de juillet : les terrasses bondées le long de la marina, la grue portuaire d’époque éclairée comme une sculpture, les gens qui mangeaient des fruits de mer face à l’eau. C’était Oslo mais en version plus à échelle humaine, plus chaleureuse. J’ai compris ce soir-là pourquoi ce quartier attire autant les expatriés qui travaillent en entreprise à Trondheim.

Pourquoi s’installer à Solsiden ?

Solsiden, officiellement baptisé Nedre Elvehavn (le bas port de la rivière), occupe l’embouchure de la Nidelva côté est, à la jonction entre le centre-ville historique (Midtbyen), le quartier en bois de Bakklandet au nord, et les pentes colorées de Møllenberg à l’est. C’est une position géographique exceptionnelle : tout le cœur de Trondheim est accessible à pied en 5 à 15 minutes.

Le site abritait autrefois les ateliers mécaniques Ørens Mekaniske Verksted et Trondheims Mekaniske Verksted — à leur apogée, les plus grands chantiers navals de la région et parmi les principaux employeurs de la ville. À la fin des années 1990, l’activité industrielle s’est tarie et une transformation radicale a commencé : docks, entrepôts et cales sèches ont été reconvertis en centre commercial, restaurants, bureaux et immeubles résidentiels haut de gamme. Résultat : une superficie équivalant à 20 % du centre historique de Trondheim a été entièrement réinventée tout en conservant ses traces industrielles — une cale sèche, une grue portuaire, le pont Verftsbrua.

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Le cadre de vie au quotidien

L’atmosphère de Solsiden est ce que les Norvégiens appellent always buzzing — toujours animé, avec une énergie post-industrielle assumée. La promenade de la Solsiden Brygge (la marina) est le coeur social du quartier : une enfilade de restaurants, bars et terrasses qui s’anime dès que le soleil pointe. En été, la cale sèche reconvertie accueille des concerts en plein air ; en hiver, la même cale se transforme en patinoire. C’est l’un des rares équipements urbains norvégiens à changer complètement de fonction selon la saison.

Le Dokkhuset, ancienne station de pompage du chantier, est aujourd’hui une salle de concerts et d’arts vivants gérée par l’NTNU — un lieu intime qui programme des artistes nationaux et internationaux à l’écart des salles conventionnelles. À deux pas, le Trondheim Kunstmuseum Gråmølna expose des œuvres d’art contemporain dans un moulin de 1840 remarquablement converti. La culture n’est pas un ornement à Solsiden : elle fait partie de l’ADN du quartier.

Se loger à Solsiden : prix et options

Solsiden se situe systématiquement dans le haut de la fourchette du marché locatif trondheimois. C’est le prix de la centralité, des immeubles modernes bien isolés et du prestige du front de mer. Les appartements ont été construits majoritairement entre 2005 et 2015 — ils sont fonctionnels, bien agencés, et généralement livrés avec balcon. En revanche, oubliez le charme des maisons en bois : ici, c’est du béton et du verre.

À l’achat, comptez entre 55 000 et 75 000 NOK/m² pour un appartement standard, avec des records à plus de 140 000 NOK/m² pour les penthouses vue canal. Attention aux charges de copropriété (fellesutgifter) : elles atteignent souvent 10 000 à 11 000 NOK par mois dans les immeubles récents — incluant généralement chauffage, entretien et assurance immeuble.

Les sous-quartiers / zones à connaître

Beddingen / Dyre Halses gate forme le cœur résidentiel de Solsiden, avec plusieurs immeubles collectifs de 7-8 étages construits entre 2005 et 2010, directement face au front de mer. Ce sont les adresses les plus prisées — et les plus chères. L’appartement type : 50-70 m², balcon exposé sud ou ouest, vue sur la marina ou la Nidelva.

Verftsgata / Kjøpmannsgata constitue la bordure nord-est du quartier, avec un mix de bureaux d’entreprises (DnB NOR, PwC, les bureaux trondheimois de Google) et de logements. L’ambiance y est plus calme, plus professionnelle, légèrement moins chère à l’appartement.

La frontière avec Bakklandet au nord est quasi imperceptible depuis le bord de l’eau : on passe de l’architecture industrielle reconvertie aux ruelles en bois colorées sans s’en apercevoir. Cette continuité est un atout majeur de la vie à Solsiden : deux univers très différents, accessibles en trois minutes à pied.

Se déplacer depuis Solsiden

Solsiden est le quartier de Trondheim où la voiture est la moins utile. La gare centrale (Trondheim S) est à 8 minutes à pied, le centre-ville (Midtbyen) à 5-10 minutes. Pour les destinations plus éloignées, presque toutes les lignes de bus est-ouest de la ville s’arrêtent à Nedre Elvehavn.

Les lignes 1, 2, 10, 12, 20 et 28 (réseau AtB) desservent directement le secteur. L’application AtB est indispensable pour planifier vos trajets et acheter vos titres de transport. L’abonnement mensuel est d’environ 750 NOK. Le quartier est également très cyclable, avec des pistes longeant la Nidelva.

Vie pratique à Solsiden

Courses : Le centre commercial Solsiden accueille plusieurs enseignes alimentaires. Le supermarché Rema 1000 le plus proche est accessible en 5 minutes à pied, avec d’autres options (Meny, Kiwi) dans les rues adjacentes et en centre-ville. Pour les épiceries fines ou les produits importés, le marché de Torget au cœur de Midtbyen est à 10 minutes.

Santé : Le St. Olavs Hospital, hôpital universitaire de référence, est accessible en 15 minutes. Pour votre médecin généraliste (fastlege), l’inscription se fait sur helsenorge.no. Le SUA (Service Centre for Foreign Workers) peut accompagner les nouveaux arrivants dans les démarches administratives.

Écoles et crèches : Solsiden est un quartier à dominante résidentielle adulte — il n’y a pas d’école primaire dans le périmètre immédiat. Les familles expatriées se tournent vers la Trondheim International School (TISA) ou la Birralee International School (bilingue, 3-16 ans). L’inscription en barnehage (crèche) se fait via trondheim.kommune.no : comptez plusieurs mois de délai pour les crèches centrales.

Budget mensuel type

Ces chiffres reflètent un mode de vie confortable à Solsiden pour une personne seule. Pour un couple partageant un T2, le budget par personne descend à environ 18 000 – 28 000 NOK/mois. Note : les immeubles récents ayant une meilleure isolation, la facture d’électricité est généralement inférieure à celle des maisons en bois des quartiers historiques voisins.

Les avantages et inconvénients

Pour qui est fait Solsiden ?

Solsiden est taillé pour les jeunes professionnels et cadres qui travaillent en centre-ville ou dans les entreprises du quartier (DnB, PwC, Google Trondheim, les trois consulats étrangers présents sur place) et qui valorisent la centralité au-dessus de tout. C’est aussi le quartier de prédilection des expatriés en mission : les agences de relocation proposent systématiquement Solsiden en premier choix pour les profils corporate, et les hôtels et appartements meublés du secteur permettent une installation rapide.

Les couples sans enfants apprécieront particulièrement la densité culturelle et gastronomique du quartier. Pour eux, Solsiden offre quelque chose de rare en Norvège : la possibilité de mener une vie de quartier active à pied, avec concerts, restaurants et musées tous accessibles sans voiture.

En revanche, si vous avez de jeunes enfants et avez besoin d’espace, d’un jardin et d’une école à proximité immédiate, Solsiden ne sera pas votre meilleur choix. Les quartiers de Byåsen, Ranheim ou Lade offriront plus de confort familial au même budget, voire inférieur. Et si vous cherchez l’authenticité et le charme des maisons en bois norvégiennes, les quartiers voisins de Bakklandet ou Møllenberg seront plus proches de ce que vous imaginez de Trondheim.