Byåsen (Trondheim) : guide complet pour s’y installer

Perché entre 100 et 300 mètres d’altitude sur les collines sud-ouest de Trondheim, Byåsen tient sa réputation d’un équilibre rare : la sérénité d’un quartier résidentiel verdoyant, à moins de 15 minutes en tramway du centre-ville animé. Si vous envisagez de vivre à Trondheim, ce quartier pourrait bien s’imposer comme votre coup de cœur — à condition d’accepter un budget légèrement plus élevé que la moyenne.

Son nom résume tout : bý (ville) + åsen (colline), littéralement « la colline de la ville ». Et c’est exactement ce que Byåsen offre — la ville à portée de tram, la nature à portée de pas.

Pourquoi s’installer à Byåsen ?

Byåsen n’est pas le quartier des étudiants ni celui des noctambules. C’est le choix de ceux qui veulent de l’espace, du calme et une qualité de vie au quotidien sans renoncer à la vie urbaine trondheimoise. Les familles y ont élu domicile depuis des décennies, attirées par les écoles de qualité, la sécurité des rues et la proximité immédiate de Bymarka, cette immense forêt urbaine qui s’étend à l’ouest.

Mais Byåsen attire aussi de plus en plus de jeunes actifs travaillant à NTNU ou à l’hôpital St. Olav — les deux situés en bordure de la ligne de tramway qui traverse le quartier. Le trajet domicile-travail se fait en tramway, dans un panorama qui change avec les saisons.

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Le cadre de vie au quotidien

La vie à Byåsen s’organise autour de quelques axes simples : le tramway pour aller au centre, les sentiers forestiers pour se ressourcer, et une communauté de voisins qui se connaissent. Le quartier est calme — les soirées ne résonnent pas de musique de bar — mais il n’est pas ennuyeux pour autant.

Le musée folklorique de Sverresborg, l’un des plus grands musées en plein air de Norvège, se trouve aux portes de Byåsen. Ses 80 bâtiments historiques, dont une stavkirke médiévale et les ruines du château du roi Sverre, en font une destination dominicale à répétition — gratuite si vous habitez juste à côté et que vous vous contentez de la promenade extérieure.

Les familles apprécient particulièrement le club omnisports Byåsen Idrettslag : football, athlétisme, handball (l’équipe féminine évolue en élite nationale), ski de fond, orienteering. C’est l’un des plus grands clubs multisports de Trondheim, et il génère une vraie identité de quartier.

Se loger à Byåsen : prix et options

Byåsen est parmi les quartiers les plus chers de Trondheim à la location comme à l’achat. La contrepartie ? Vous avez plus de surface pour le même budget qu’en plein centre. Un appartement 3 pièces à Byåsen coûtera autant qu’un 2 pièces à Midtbyen ou Bakklandet, mais avec une vue imprenable et 20 m² supplémentaires.

À noter : un grand projet immobilier est en cours. Varden Byåsen, autour du carrefour de Hallset, prévoit la livraison en 2027 de nouveaux appartements (à partir de 2 350 000 NOK pour 28 m²), avec une place centrale, un Coop Extra et des services de santé en rez-de-chaussée. Ce développement devrait renforcer l’attractivité et les commodités du quartier.

Les sous-quartiers / zones à connaître

Byåsen n’est pas monolithique — selon la zone où vous vous installez, l’ambiance et les prix varient sensiblement :

Utsikten (« La Vue ») : le secteur le plus prisé et le plus cher. Maisons individuelles dominant la ville, panoramas sur le Trondheimsfjord. C’est ici que les familles aisées s’installent depuis des générations. Les prix à l’achat figurent parmi les plus élevés de toute la ville.

Hallset : le premier quartier résidentiel moderne de Trondheim, construit dans les années 1960. Mix d’immeubles à taille humaine et de maisons de ville. Plus accessible financièrement qu’Utsikten, avec sa propre école primaire. C’est ici que se développe Varden Byåsen.

Selsbakk : au sud de Hallset, quartier résidentiel avec ses propres établissements scolaires. Deux zones distinctes : haute (øvre) et basse. Bon compromis entre calme et accessibilité.

Kystad / Stavset : les secteurs les plus au sud, en limite de Granåsen. Calme absolu, direct access to Bymarka, adapté aux familles qui skient.

Se déplacer depuis Byåsen

La mobilité à Byåsen repose sur le tramway Gråkallbanen (ligne 9), qui relie le centre-ville (St. Olavs Gate) à Lian en traversant tout le quartier. Nuance importante : toutes les 15 minutes en journée, mais toutes les 30 minutes en soirée et le dimanche. Prévoyez votre planning en conséquence.

Les bus 5, 8 et 19 complètent le maillage, notamment vers les zones non desservies par le tramway. Pour les cyclistes courageux, la piste cyclable descend vers le centre-ville — et pour remonter, Trondheim dispose du seul ascenseur à vélos du monde (le Trampe/CycloCable), à Brubakken, à quelques kilomètres de là.

Vie pratique à Byåsen

C’est le point faible actuel de Byåsen : l’offre commerciale de proximité reste limitée. La majorité des résidents fait ses courses dans les supermarchés du centre-ville ou dans les grandes surfaces accessibles en bus. L’ouverture prévue du Coop Extra à Hallset en 2027 (projet Varden) changera la donne pour cette partie du quartier.

Pour la santé : le cabinet médical de base existe à Hallset, et des services de santé supplémentaires sont prévus dans Varden Byåsen. Les hôpitaux et cliniques spécialisées se trouvent au centre-ville, facilement accessibles en tramway.

Les écoles sont un vrai point fort :

• Hallset Skole (barneskole, 6–12 ans) : très bien considérée par les familles du quartier
• Selsbakk Skole (ungdomsskole, 13–16 ans)
• Byåsen videregående skole : lycée reconnu, l’un des principaux de Trondheim
• Plusieurs barnehager (crèches/maternelles) répartis dans le quartier

Budget mensuel type

Les avantages et inconvénients

Pour qui est fait Byåsen ?

Les familles y trouveront tout ce qu’elles cherchent : espace, verdure, écoles reconnues, sports pour les enfants et une forêt à deux minutes à pied pour les week-ends. C’est sans doute le quartier le plus complet de Trondheim pour élever des enfants dans un cadre norvégien authentique.

Les actifs travaillant à NTNU ou à St. Olav profiteront d’un trajet en tramway agréable avec vue sur la ville, et rentreront chez eux dans un environnement reposant — loin du bruit de Midtbyen mais sans se couper de la vie sociale trondheimoise.

Les retraités et télétravailleurs apprécieront la tranquillité, les paysages, les balades en forêt toute l’année et le tramway pratique pour les sorties culturelles — sans avoir besoin d’une voiture au quotidien.

Byåsen n’est pas le quartier de ceux qui veulent sortir tous les soirs ou trouver leur baguette à 7h du matin au coin de la rue. C’est le quartier de ceux qui font le choix conscient d’une vie norvégienne pleine — avec l’espace, la nature et le calme comme piliers du quotidien.